виза получаемая после 3 месяцев нахождения в Египте на основании договора аренды считается туристической или внж?

Не поймешь. Официально называется foriegn residence card. при вылете сдается и при возврате в Египет всё по новой. По идее полноценное ВНЖ такого не подразумевает. С другой стороны с ней Вы получаете услуги доступные гражданам. Открытие счетов в банке например, или цены на мед услуги как для местных. Так что не понятно что это )

Как мне объяснял офицер это называется туристический вид на жительство, можно жить, продлевать, пользоваться некоторыми преференциями.