Начинаем смотреть квартиру в Ломбардии в аренду на 2 взрослых и возможно кота. Подскажите, пожалуйста, на что обращать внимание? Муж будет один смотреть, хочу составить чек лист для него.

В Милане сейчас (да и практически всегда) рынок арендодателя. Район. Можно долго вести полемики, но все таки это достаточно очевидные вещи в стиле "делай правильно, а неправильно не делай". Обратить внимание на транспортную сеть, выезды на трассы, рынки, парковки. Здание. Сочетание фасада и давности застройки. От этих моментов косвенно будут зависитеть такие важные условия комфорта как влажность и температура в квартире и соотвественно расxоды на отопление. Новый фасад это хорошо. Старое здание с толстыми периметральными стенами - тоже хорошо. В начале прошлого века, до муссолини и прочих индустриализаций люди умели хорошо строить. Толщину периметральных стен видно по оконным проемам. Вид отопления. В Милане бывает автономное.(в этом случае обратить внимание на техническое состояние газовой колонки и ее паспорт тех обслуживания.) Центральное домовое. В этом случае расxоды будут зашиты в кондоминиальные. Уточнить сколько их. Есть ли счетчики на батареях (обязательны по закону). Теле-отопление (центральное районное). Им покрыты многие районы Милана. Расxоды на него оплачиваются отдельной управляющей компании. Надо смотреть сколько их. в целом в домах с таким теплее. Щетчики учета тепла на батареях при таком виде необязательны. Радиаторы. страшные старые чугунные с кпотью над ними - говорит о том, что радиатор греет. чуть теплые батареи стены не коптят. В квартирахс напольным отоплением теплее. Напольное покрытие. Все просто - паркет это хорошо и тепло. Плитка тож ничего. На мраморе типичном 60ых годов как-то совсем свежо. Сан узлы. Окно плюс. Если нет окна проверять вытяжку и куда она ведет (не просто вентелятор), к таким сан узлам осо пристальный контроль по плесени. Наличие плесени. Обратить внимание на такие мелочи как силиконовая затирка окон, душевой кабины по низам. Насколько плотно приставлена мебель к стенам (если знают о проблеме плесени, то скорее всего мебель будет очень далеко отодвинута от стены). Особое внимание уделять мебели у внешних стен или рядом с окнами. Принюхаться. Если есть возможность заглянуть за шкаф было бы вообще супер. Обратить внимание на швы между плиткой в ванной, особенно внизу, в углах. На замытые или подкрашенные участки стен и вообще на побелку в таких местах. Аляпустые стены с какой-нибудь рефленой штукатуркой кроме дурного квуса хозяна могут говорить о том, что он уверен в сухости помещения. Борются с плесенью обычно хлоркой. Но! Запах хлорки в помещении отнюдь не признак плесени. Итальянки очень уважают мытье полов с белизной и для многих это запах-фетиш чистоты и гигиены. Имена на почтовых ящиках. Лучше чтоб было поменьше иностранных имен. Балкон. Обратить внимание не выходит ли какая нибудь труба пиццерии прям под домом. Наличие вечерних баров под окнами.

Если в Милане, очень не советую первый этаж (piano terra), в целом проверить spese condominiali и что в них включено (отопление , вода?), есть ли место для хранения (ripostiglio), для небольших квартир очень помогает , по поводу кондиционеров (если нет кондиционера в квартире, то есть ли преустановка для них или хотя бы возможность поставить напольный с отверстием). Еще в целом посмотреть на улицу, куда выходят окна , если на основную улицу , то наличие баров-ресторанов на ней может мешать по ночам.