если через эйрбнб бронировать, то тм30 самому надо делать? Владельцу ничего не будет за это?)

Вообще, по закону, владелец должен вас зарегистрировать. Это и будет достаточное основание для получения residence cert. Но большинство на это забивают. А некоторые даже просят 300-500 и т. д. бат за это.