Подскажите, пожалуйста, как часто на Филиппинах случаются "нагревы" в плане аренды недвижимости?

И есть ли какие-то варианты решения подобных ситуаций? Только приехали, арендуем впервые, нашли хороший вариант, берут депозит за два месяца, предлагают контракт, но сами хозяева в Тае, подписание удалённо ( печать-подпись-скан). Владелец- мужчина, перевод на банковский счёт-женщине, которая, вроде как, представляет его интересы. Дом нам показывали домработники:))) все документы о собственности и доверки, якобы, здесь, на Филиппинах. А владельцы в Таиланде, так что, предлагают поверить на слово:) Мы, может, излишне подозрительные? может быть, здесь в целом так спокойно относятся к юридическим вопросам? Культура такая:)