А покупать недвижку у застройщика и агентства-есть разница на северном кипре?

Если это местное агенство-официальный партнёр застройщика, то продают по цене застройщика. А застройщик уже выплачивает комиссию партнёру. Если прийти к застройщику напрямую, то цена будет такой же. Только агенство может помочь ещё по ряду вопросов в сопровождении сделки и предложить несколько застройщиков и несколько объектов на выбор и показать плюсы и возможные минусы каждого объекта.