а сколько в среднем коммуналка выходит , когда отопление дают?

А какая разница, когда дают отопление, если его тут круглогодично платят?

Отопление, как правило, отдельно оплачивается и при аренде указывается фиксированный платёж. Если мы говорим про центральное отопление.