Часто ли можно встретить недобросовестных арендодателей в Сербии? Как понять что что-то не так? Какие документы стоит попросить показать и на что обращать внимание? Есть ли люди, которые помогают с этим вопросом?

katastar. — здесь можно по адресу увидеть данные о владельце недвиги.

Первый момент показательный - отказ в получении вами белого картона, а так все как и в рф - если через агентство, то с высокой вероятностью, все ок. Если напрямую - то надо договор собственности, совпадающий с адресом арендуемой квартиры, я бы так же посоветовал обратить внимание на почту в ящике - если письма там на их имя, то тоже норм.