Я прожила на Кипре 6 лет в статусе визитор потом Виза Ф, подалась на паспорт. Никогда не декларировалась доходов потому что ничего не получала.

Нет.

@Стас: Налоговым резидентом Кипра можно стать по двум правилам: 1) находится на Кипре более 183 дней в год; 2) правило 60 дней (при соблюдении определённых условий). Я полагаю, что в течение заданного срока вы всегда были свыше 183 дней в год на Кипре, верно? Тогда вы налоговый резидент Кипра, то есть налогообложению на Кипре подлежат все ваши доходы - как на Кипре, так и за его пределами.

@Илья: Налог от продажи недвижимости вне Кипра?

@Ульяна: Не поняла ваш вопрос?

@Илья: Облагается ли налогом на Кипре продажа недвижимости вне Кипра?

@Илья: Скажите пожалуйста доход о продажи это прирост стоимости ведь? Просто в Казахстане если ты владеешь квартирой больше 3 лет этот доход не облагается. В любом случае спасибо за ответы большое.

@Илья: Т. е если по пинк слипу на Кипре год я получаю доход из-за рубежа и плачу налоги в России, то ещё и на Кипре надо платить? Но у России и Кипра же есть соглашение о двойном неналогоообложении?

@Юлия: Договор об избежании двойного налогообложения говорит о том что если вы заплатили налоги в другой стране, вы можете зачесть их при уплате налогов в стране налогового резиденства. и это касается только определенных налогов.

@Симона: Т. е получается, что все иностранцы, русские например, после полугода пребывания на Кипре платят налоги в казну Кипра? Это безусловное правило?

@Юлия: Да, только ключевое ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ,

@Юлия: У всех налоговых резидентов есть обязанность подавать декларации на полученный доход. Платить налог с дохода или нет, зависит от типа дохода и местного законодательства.

@Ульяна: Зависит от того есть ли соглашение об избежании двойного налогообложения. Если есть, то как правило облагается в той стране, где недвижимость. Если нет, то может облагаться в 2 странах.

@Катя: Здесь говорится только о недвижимости, расположенной на Кипре. продажа недвижимости за рубежом ведь не расценивается как доход?

@Катя: Между Кипром и РФ есть такое соглашение... там должен быть пункт конкретно по продаже недвижимости, или просто описание в общих чертах?... ситуация конкретная: в РФ продается квартира, бывшая в собственности много лет, поэтому в РФ налог с её продажи не уплачивается... в то же время нужно ли платить на Кипре налог с её продажи , что говорит соглашение?

@Ульяна: Вот в этом и весь вопрос: как расценивается продажа зарубежной недвижимости для налогообложения на Кипре? как доход, с которого нужно платить налог?

@Роман: Было бы странно расценивать одно и то же по-разному.

@Роман: Не надо. На Кипре нет capital gains tax на иностранную недвижимость.

@Lia: Спасибо за конкретный ответ!!!

@Роман: А вот на Геси я бы проверил.

@Alex: Ох, действительно... нужно проверить.

@Роман: Отпишитесь потом.

@Роман: Геси уплачивается с дохода, а прирост стоимости квартиры это прирост капитала. Но проверить не мешает.

@Ульяна: Это будет не скоро... я пока еще только собираю доки: еще не получила TIC, non-domocile и прочее.

@Роман: Емейл в Геси можно и сейчас отправить))

@Alex: А про налог на продажу зарубежной недвижимости нужно спрашивать в ГЕСИ, а не в налоговом департаменте?

@Роман: Геси не налог, я б Геси и спросил. В крайнем случае отправят в налоговую. Просто Геси мне всегда отвечали быстро, а налоговая нет.

@Alex: Попробую.

@Alex: Геси не начисляется на сумму прироста капитала. Но начисляется на доход от этой недвижимости, например, если до продажи её в аренду сдавали.

@Оля: Вот опять "если"... а если не сдавали в аренду? конкретно: продаю квартиру, которая была в моей собственности несколько лет... в РФ на ее продажу налог уже не оплачиваю (прошло более 5 лет)... на Кипре нужно платить налог с суммы продажи этой квартиры, которая находится в РФ?

@Роман: Нет. Если сдавали до продажи, то доход от сдачи в аренду облагается налогом. Сумма, вырученная от продажи, налогом на Кипре не облагается.

@Ульяна: Согласно информации, которой владею я, если мы говорим про РФ, то в DTT четко написано, что доход от продажи недвижимости может облагаться в РФ, но при этом на Кипре ты все равно декларируешь этот доход, но налог не платишь (так как Capital Gain Tax распространяется только на местную недвижимость), чтобы потом ни у кого не было у тебе вопросов, особенно если деньги от продажи прийдут на счета Кипра.

@Илья: О, супер ! чёткий ответ... спасибо... и маленький нюанс: что такое DTT ?

@Илья: В каком разделе кипрской налоговой декларации надо такой доход указать, подскажите пожалуйста?

@Стас: Налог на Кипре уплачивать не надо, но показать налоговым органам надо (задекларировать)

@Роман: Double tax treaty - Соглашение об избежании двойного налогообложения между странами, так просто было короче)

@Илья: Спасибо, понятно.

@Оля: Он декларируется в рамках декларации CGT, а не Income tax.

@Илья: Спасибо.