Подскажите, норма ли это - есть земельный участок, на нём построено три дома с, судя по всему, разными владельцами, а в реестре на участке аж пять домов зарегистрировано.

Участок должен быть разделён под частные дома, если не разделён - бегите. Нужно очень сильно проверять кто и что не доделал.

Если участок не разделён - не-гражданину EU не продадут, т. е. совет министров разрешение не даст.

Если титул в порядке и это совместное долевое владение землёй, то будет просто вечный геморрой - *все* действия все время придётся согласовать со всеми совладельцами. Если же самострой без документов - очевидно не связываться. На мой взгляд не стоит вообще смотреть на что-либо кроме отдельного титула на землю и дом.