При переезде с гостиницы в квартиру: - какие документы нужны - куда идти - кто должен присутствовать - сроки - что входит в обязанности риэлтора И еще вопрос - виза для россиян действует 60 дней.

Можно ли выехать в соседнее государство и заехать? В какое государство это лучше делать?
Ответы 2
По датеПо рейтингу
4 года назад

-Нужны паспорт и регистрация (из отеля, например, или др. места проживания) -идти в паспортный стол вашего района -присуствовать должны тебя кого регистрируют и собственник квартиры - срок регистрации в течение 12 часов (день в день) - с риелторами у всех по-разному, но по идее он вас должен сопровождать пока не зарегистрируйтесь.

0
Комментировать
Комментарии30
Спасибо. А на выходе какие документы мне нужно иметь на руках, чтобы ко мне не было вопросов? Я читала про пинфл, договор с налоговой - еще что-то?
Ответить
@Роза: Новая регистрация нужна. И лучше отфоткайте на всякий случай. И ещё нужно будет получить после ПИНФЛ , ещё и ЭЦП (это нужно для регистрации договора в налоговой). Думаю, это тоже лучше заранее оговорить с риелтором чтобы помог. Мне кажется, кто-то писал, что можно все в один день на месте сделать. Я оформляла ЭЦП онлайн. Но для этого нужен ПИНФЛ, и чтобы он был активирован (с этим бывают проблемы)
Ответить
@Игнат: То есть, сначала надо сделать Пинфл, потом ЭЦП. И всё это можно сделать за 1 день?
Ответить
@Роза: Тут писали вроде что можно за 1 день все. У меня такого опыта не было.
Ответить
@Игнат: Понятно. То есть пинфл -> эцп -> договор аренды. Вот эти 3 документа нужны, я правильно поняла?
Ответить
@Роза: Договор аренды только если он вам нужен. Обычно его оформляет собственник квартиры и регистрирует в налоговой. Ваш ЭЦП нужен, чтобы подтвердить этот договор.
Ответить
@Игнат: Спасибо большое!! Стало как-то пояснее.
Ответить
@Роза: И советую заранее уточнять на счёт интернета, если вам актуально .
Ответить
@Игнат: Да, это хороший совет .
Ответить
@Игнат: Имейте йте в виду, что вам могут предложить оформить 2 договора с разными суммами, один для официальной уплаты налога хозяином жилья, другой с фактической суммой оплаты.
Ответить
@Инга: О, интересно. А чем мне как арендатору грозит эта схема? Или ответственность целиком на хозяине квартиры?
Ответить
@Роза: При заключении договора обращайте внимание на то, кто оплачивает коммунальные, у нас самые обременительные - за отопление (платится за кв. м площади в отопительный период)
Ответить
@Роза: Тут это повсеместная практика.
Ответить
@Роза: По идее на хозяине, но там же и ваша подпись.
Ответить
@Игнат: Хм, и чем мне это потенциально может грозить? Штраф за мошенничество при уплате налогов или еще что покруче?
Ответить
@Роза: Я надеюсь на лучшее) По-другому тут не снимете квартиру.
Ответить
@Инга: Спасибо. Отопление оплачивается здесь только зимой? Как здесь принято - коммуналку оплачивает лично хозяин или квартиросъемщики по интернету в личных кабинетах?
Ответить
@Роза: Как договоритесь.
Ответить
@Роза: Это действительно повсеместная практика.
Ответить
@Инга: Ох, не люблю всё это. Хочу чтоб по закону было. Ладно, как говорится, будем решать проблемы по мере их поступления Спасибо большое за ответы и советы!
Ответить
@Роза: Законом не регламентируется оплаты коммунальных услуг , нельзя на время аренды открыть на себя кабинеты для оплаты воды, электричества и тд. Поэтому это просто как договоритесь . Я договорилась со своим жильцом , он платит за свет, интернет, воду . Остальное я . Но и то я плачу , он мне потом даёт + коммунальные с оплатой жилья.
Ответить
@Инга: Не, я не про коммуналку. А вот про эти 2 договора.
Ответить
@Tima: Спасибо! Да, про коммуналку конечно же договоримся. Меня напрягла история про 2 договора с разными суммами.
Ответить
@Роза: А вот да, все "расходные" -свет, вода/газ по счётчикам, мусор по-человечно платит клиент. Отопление, интернет, налог на имущество - хозяин.
Ответить
@Роза: Это для налоговой. Ничем не грозит. Один регистрируете, второй чисто между нами. Ну реально 12% платить для Узбекистанцев это много . Не любят здесь платить налоги.
Ответить
@Роза: ПИНФЛ и ЭЦП сделал за час-два в ближайшем паспортном и налоговой, от регистрации не зависит. Расходы 5000 на бланк на ПИНФЛ в паспортном, 40000 на ЭЦП (нужна местная симка) в налоговой, плюс такси между ними. Очереди где то по 20 минут, плюс 10 минут делать. ПИНФЛ говорят что будет готов завтра, но если мило попросить, то сделают за 10 минут.
Ответить
@Жанна: Спасибо! Остальными вещами должен хозяин квартиры заниматься?
Ответить
@Роза: Я остальное (договор аренды) и регистрацию будут делать после 24 марта, процесса пока не знаю.
Ответить
@Инга: Не «могут предложить», а 99% так и будет)))
Ответить
@Роза: Скорее всего договор будет один. Хозяин заинтересован в занижении арендной платы. Поэтому может предложить вписать размер арендной платы в договор по минимуму. Второй "договор" это то как вы фактически договоритесь. Но можно прикинуться шлангом и сказать, что Вам бланк договора нужен для отчёта в офисе, поэтому платить будете ту сумму, которая в договоре. Про коммуналку тоже лучше договориться "на берегу".
Ответить
4 года назад

У риэлтора обязанностей нет, только то, о чем договаривается ДО заключения сделки. Многие "риэлтора" таковыми не являются, это способ заработать имея инфу о сдаче жилья.

0
Комментировать
Комментарии1
Понятно, спасибо, что предупредили .
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 258825 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Сколько можно наличными перевозить в РФ?
Где тут в Тбилиси можно сделать тест по быстрому что бы посидет где то.
А как можно пополнить Стамбул карту онлайн? У меня банк дениз
Подскажите, если короной перевод в Казахстан отправить, в долларах выдадут?
Подскажите заведения с отдельным небольшим залом для проведения свадьбы )
Сколько стоит открыть ИНН гражданину РФ в Казахстане и сколько нужно ждать?
Туры Адлер 3 звезды всё включено
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Все истории