Скажите, а что произойдет, если у меня в Германии аренда квартиры на 2 года и через год я решу съехать?

И всё?

@Maria: Почитайте ваш договор, раздел о расторжении.

@Maria: Нужно смотреть договор, зависит от хозяина. По правильному, за 3 месяца уведомляете, как уже сказала Anna, и выезжаете. Могут настоять на невыплате залога, который вы оставляли в самом начале. Если в договоре есть четкие временные рамки, то даже если вы съедите, обязаны будете платить до конца срока аренды. Но этот момент, если не ошибаюсь, можно оспорить в суде. Изначально почтите что у вас в договоре.

@Frank: То есть это не так, что я за 3 месяца сообщаю и 3 месяца не плачу?

@Maria: За 3 месяца сообщаете о выезде, эти 3 месяца платите, заканчивается аренда, проходит оценка квартиры, происходит необходимый перерасчёт и возвращается залог. Обычно так Но в вашем договоре может быть написано что угодно, мы этого не знаем.

@Frank: Поняла, спасибо!

@Maria: Но ещё на практике может быть что угодно, как договоритесь. Например, мой прошлый арендодатель стал другом семьи и часто приходил канам в гости. Последние 2 месяца были оплачены с залога, а остаток залога вместе с перерасчетом уже не делается больше года. И ему физически некогда и нам не горит. Но всё записано, руки дойдут - сделает. Тут как пойдёт, всё индивидуально. Бывает и так, что в день съезда возвращали всё до цента.

@Frank: Круто, что так получается. Снимала 2 квартиры в Москве и каждый раз опыт не очень удачный. Первый раз залог не вернули.

@Maria: Здесь возвращают, не переживайте. Если необоснованно не вернут - есть механизмы возврата. Но здесь такой беспредельной практики нет.

@Frank: Только возвращают до 6 месяцев и при длительном проживании далеко не полный)

@Tessa: Да, я выше писал про перерасчёт, кто как считает. Я имел ввиду что только лишь по желанию арендодателя залог не может быть не возвращён. Конечно если есть какие-то недочеты по квартире, площади, фасаду и прочим моментам - залог будет перерасчитываться.

@Frank: Мы недавно смотрели квартиру, сначала на фото - как она сдавалась в прошлый раз, а на место пришли, хозяин говорит: «у нас тут жил рэпер, не волнуйтесь, мы всё уберём/поменяем». И тут я поняла, зачем берут залог)) там на стенах граффити, мебель прожжена, разбиты межкомнатные двери, в санузлах - полный трэш.

@Anna: А Вы звоните арендодателям по объявлениям или можно с ними списаться? Просто скоро тоже предстоит, а мне пока не совсем понятен механизм)

@Лиза: В основном письменное общение. Некоторые сами звонят. В основном все неплохо по-английски говорят.

@Maria: Ни в коем случае! Если проблем не хотите.

@Frank: Я понимаю, что здесь дружеский момент, но если перерасчёт просрочен, Вы необязаны его выплачивать. Зы: перечитала следующее сообщение, поняла, что неправильно поняла. Я имела ввиду перерасчёт за коммуналку после съезда.

@Maria: По закону арендодатель обязан хранить ваш залог на отдельном счёте, в свете этого есть практика заводить блоковый счёт для залога, который гарантирует неприкосновенность ваших денег без соглашения сторон.

@Julia: О я не знала этого. Но со мной был агент по релокации, поэтому он проследил, чтобы все доки были ок, чтобы все подписали, перевел мне на инглиш.