Что значит BER EXEMPT в некоторых объявлениях на дафте? Ber не оценивался?

Насколько я понимаю, это означает, что они не делали даже замеры и обычно это означает что все будет плохо в плане счетов .

Реальные BER EXEMPT это исторические здания, и в них действительно всё очень плохо с удержанием тепла из-за конструктивных особенностей. Пример - георгианские дома в центре Дублина. На деле на дафте это могут написать и для обычного дома, просто не делали замеры, а в той арендной ситуации что сейчас напрячь хозяев сделать замеры нереально.