1. Главная
  2. Швейцария
  3. Вопросы и ответы
  4. В общем, муж заключил контракт с арендодателем на 5 лет в 2018 году, через год я к нему переехала, квартира между Лозанной и Веве, в глухой деревушке.
Алексей
Алексей
  • Скопировать ссылку

В общем, муж заключил контракт с арендодателем на 5 лет в 2018 году, через год я к нему переехала, квартира между Лозанной и Веве, в глухой деревушке.

В прошлом году мы хотели переехать в город, но в контракте нет пункта о том, что можно прервать контракт раз в год в определенную дату, лендлорд сказал что можно уехать только если найдём кого-то кто тут вместо нас будет жить. Сейчас нам прям очень нужно уезжать, у мужа новая работа в Базеле. Лендлорд настаивает на своём. Мы уже год ищем людей, никого не можем найти. Размещали объявление на сайтах, на анибисе.. Квартира хорошая, с шикарным видом, но достаточно удаленная от цивилизации.. Хотела спросить, может вы знаете что можно сделать в такой ситуации? К кому обратиться? Потому что все местные у кого мы спрашивали говорят, что контракт какой-то не правильный, потому что обычно даже если он заключён на долгий срок, то всегда есть пункт о том, что в течении этого времени, каждый год можно прервать контракт с уведомлением в 3-5 месяцев..
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ответы 4
По датеПо рейтингу
4 года назад
Илья
Илья4 года назад
  • Скопировать ссылку

Обратиться в союз защиты арендаторов mieterverband

0
Комментировать
Комментарии1
Вера
Вера
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
В романдии подобный asloca вроде называется.
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
4 года назад
Кросовок
Кросовок4 года назад
  • Скопировать ссылку

Адвокат как бы для этого или союз защиты или платить.

0
Комментировать
Комментарии22
Алексей
Алексей
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
Думаете, если что адвокат поможет? Потому что ощущение, что лендлорды тут как мафия и все законы на их стороне. Такое впечатление от разговора с лендлордом сложилось.
Ответить
Вера
Вера
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Там взнос 20 франков, но если что-то не так с контрактом они помогут. Сам не обращался.
Ответить
Кросовок
Кросовок
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Ну это как бы сразу проигрышная позиция... вы не борец. Меня как то в Германдии один адвокат сделал. Но я сам лопухнулся но зато другой вытащил.
Ответить
Вера
Вера
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Я им звонил, звонок был бесплатный. Но они сказали вступительный взнос заплатить. В результате я сам разобрался по всем.
Ответить
Алексей
Алексей
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Кросовок: Просто диковато для Европы они ведут себя. Такое ощущение, что у арендатора прав нет, а он как барин.
Ответить
Тимофей
Тимофей
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Это конкретный человек может быть. Для этого и есть данный "профсоюз". Обратитесь к ним, они помогут.
Ответить
Кросовок
Кросовок
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Пока видно что вы не ориентируйтесь совсем: -(
Ответить
Алексей
Алексей
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Кросовок: Поэтому и спрашиваю здесь)
Ответить
Кросовок
Кросовок
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Здесь могут быть только общие слова, надо читать контракт и знать законы.
Ответить
Вера
Вера
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Кросовок: Поправил название, сейчас посмотрим есть ли у нас и проверим что насчёт контрактов пишут.
Ответить
Алексей
Алексей
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Вера: Все что я нашла в интернете это то, что действительно, если надо срочно прервать контракт, то арендатор должен искать новых людей на заселение.. у нас даже было несколько вариантов, но пока лендлорд тянул время чтобы их утвердить, они находили новые квартиры. И все это пока что вроде вписывается в рамки закона. Опять же, тех законов что я нашла..
Ответить
Алексей
Алексей
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Я ж не юрист, я не знаю как тут это работает. Но спасибо за советы) Будем пробовать)
Ответить
Вера
Вера
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Сейчас почитаем, попозже вам напишу.
Ответить
Алексей
Алексей
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Вера: Спасибо.
Ответить
Вера
Вера
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: В целом арендодатель прав, я думаю иной выход чем найти кого-то на смену вам, как съемщикам, сложно, поскольку контракт подписан на пять лет и не предусмотрены периоды уведомления о прекращении контракта. Если вопрос в том что он не одобряет новых жильцов и затягивает с этим, в то время как претенденты не имеют изъянов ( контракт, зарплата, отсутствие долгов), надо обращаться в asloca. Возможный выход, если он тянет время с разрешением для новых жильцов, вы можете предложить им на первое время пересдачу квартиры (sous location), в этом случае вы будете нести ответственность за платежи, но нет необходимости ждать ответа от арендодателя для заселения новых жильцов, нужно его просто уведомить о них, и он должен ответить на ваше уведомление. Отказать он вам не может. Ещё вопрос: вы же не на ферме живете? Там правила отличаются.
Ответить
Алексей
Алексей
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Вера: Я все поняла, спасибо. Нет, это не ферма. Спасибо большое, в лбом случае попробуем позвонить в asloca.
Ответить
Вера
Вера
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Да, так будет лучше. Там взнос небольшой, на разбирательства они вам человека пришлют. Сам я когда столкнулся с таким, пересдал квартиру. Контракт разорвал позже.
Ответить
Кира
Кира
1733 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Почитайте правила и советы как искать людей. Там были какие-то интересные правила типа если человек подал заявку, а лендлорд долго тянул или не утвердил - то можно сказать "я сделал все что мог" (не уверен что правильно запомнил, тут лучше с юристами)
Ответить
Алексей
Алексей
1733 дн.
  • Скопировать ссылку
@Кира: Это правда, но там также прописано, что у лендлорда есть 30 дней дать ответ. А наш отвечает в последний день, когда люди уже нашли новую квартиру где все побыстрее.
Ответить
Уля
Уля
1733 дн.
  • Скопировать ссылку
@Вера: А чем на ферме правила отличаются и почему?
Ответить
Вера
Вера
1733 дн.
  • Скопировать ссылку
@Уля: Там отдельный раздел для ферм, я не просматривал. Начиная с параграфа 266 кажется. Я просматриваю только по мере необходимости, очень полезно. Я когда в квартиру въехал, цену оспорил после подписания контракта. Мне кажется многие фирмы здесь наживаются на иностранцах, зная что они не полезут в законодательство. Не зная, думая.
Ответить
Anton
Anton
1733 дн.
  • Скопировать ссылку
@Алексей: Так если отвечает в последний день, выставлять объяву с указанием, что дата въезда +30 дней и ещё пара недель с момента размещения. Я бы смело на пару месяцев вперёд ставил.
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
4 года назад
Ху Тао
Ху Тао4 года назад
  • Скопировать ссылку

Если будете звонить в mieterverband, учтите, звонок платный.

0
Комментировать
Комментарии1
Вера
Вера
1734 дн.
  • Скопировать ссылку
ASLOCA бесплатного адвоката предоставлялся вроде. Дешевле получается. Это все равно не суд будет а разбирательство с арендатором сначала.
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
4 года назад
Вера
Вера4 года назад
  • Скопировать ссылку

Ещё Code des Obligation надо посмотреть, знакомы с ним? Так свод общих законов, в том числе отношения арендатора и арендодателя описаны.

0
Комментировать
Комментарии0
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

  • Есть действующий шенген Франции, был открыт во Франции, спустя 2 недели была отдельная поездка из РФ в Швейцарию, все отлично. Виза заканчивается 12.
  • Всем! Нужна помощь бывалых. Была в прошлом году впервые в Швейцарии туром на автобусе. Очень понравились Люцерн, Монтрё, Берн, Цюрих.
  • Подскажите пожалуйста, совсем запуталась.
  • Планирую переезд в Швейцарию как гражданин ЕС, у меня супруга гражданка РФ.
  • Пожалуйста подскажите на каких сайтах в Швейцарии искать работу и 2 вопрос про Агенства по поиску работы .
  • Подскажите пожалуйста удобно ли будет передвигаться 3 дня по Швейцарии на поездах и автобусах?
Интересное
  • Как оплатить World of Tanks
  • Как оплатить Dropbox
  • Как оплатить YouTube
  • Топ-5 лучших недорогих отелей в центре Барселоны
  • Путевки на отдых Кемер центр ультра все включено
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 185138 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Сколько сейчас занимает времени (доставка ID)?
Отдыхал ли кто в sunset kedwa bungalows?
Подскажите, как на практике выглядит самоизоляция после возвращения из России? Действительно ли 10 дней нужно сидеть, нельзя даже с ребёнком на прогулку возле дома или магазин ?
А на D-визу сейчас принимают в Московском посольстве на основании работы?
Сейчас для похода в кино нужен тест, верно? Аптечный подойдет или же нужен с сертификатом?
Подскажите, пожалуйста, действует ли сейчас ковидное продление туристической визы на 60 дней в иммиграционных центрах Тайланда?
Туры Краснодарский край на 14 дней
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Vika Meshkova
Vika Meshkova
Там нужно обвести какое озеро а не разьеснять Правельвый ответ байкал Вот легко и просто, правельно ...
3 года назад0 комментариев0
Sergey Shitenkov
Sergey Shitenkov
Египет
спасибо,полезная ссылочка ...
3 года назад0 комментариев0
Оксана Петрова
Оксана Петрова
Анапа
От посещения этого отеля у нас остались только мега позитивные впечатления. Отличный отель для семейного отдыха, комфортный с прекрасным уровнем обслуживания. Питание вкусное, разнообразное ...
3 года назад0 комментариев0
Olya Barnicheva
Olya Barnicheva
Да много есть вариантов: Зажигалка с колесиком. Турбозажигалка с пьезоэлементом. Огниво. Трение. Линза. Вата. Батарейки ...
3 года назад1 комментарий-1
Все истории
  • Контакты
  • Правообладателям
  • О компании
  • Доставка
  • Служба поддержки
  • Реклама на сайте
  • Карта сайта
  • Правила проекта
  • Пользовательское соглашение
  • Журнал
  • Фото дня
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
qr код

Наведите камеру на QR-код, чтобы скачать

8 800 707 37 17 +7 495 004 43 50

© 2009-2025 TravelAsk. При цитировании материалов travelask.ru ссылка на сайт обязательна. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве. Политика cookies.

Сообщить об ошибке
вопросы и ответы
Сервисы
Поиск
Войти
Вдохновляйся
  • Журнал
  • Фото дня
Планируй
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
Бронируй
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Экономь
  • Букинг кэшбэк
  • Банковская карта
Задать вопрос
Оставить отзыв
Добавить фото
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
  • О городах
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Ещё