Подскажите пожалуйста кто нибудь строил здесь себе виллу? Есть проверенные застройщики?

Есть. Все проверенно плохие.

Есть проверенные. Лучше покупать готовые или с примерами как минимум (Show house) либо предыдущими готовыми объектами, и с расширенным списком технических характеристик. А также всегда нужно иметь хороший договор составленный хорошим юристом. Покупали недвижимость, ошибались, знаем..