Подскажите кто уже снимал жилье в Тае , как точно знать что не кинут ?

Не связывайтесь с иностранцами (с русскими и тд в том числе) и не договаривайтесь на словах есть куча сайтов для аренды, либо ходите по кондо и на ресепе/охране узнавайте, есть ли свободные квартиры.

Должен заключаться договор аренды на английском языке( и еще на тайском, но не все делают), со всеми деталями. Снимайте у тех, кто официально работает, т. е. чтобы это была компания с реальным офисом, которая делает договор и дает инвойсы об оплате. Обязательно проверяйте условия договора. У AirBnB есть политика защиты клиентов, и, если кинут, площадка проверяет и возвращает деньги, но не всегда работает насколько я знаю. Хороший вариант, как уже писали смотреть в кондо напрямую на ресепшен. У меня друг снимал через AirBnB квартиру в Unixx в Паттайе за 25 000, а на ресепшен такого же плана квартира была за 15 000. Но бывает и наоборот.