Поделитесь, пожалуйста, своим мнением относительно перспективности приобретения квартиры в СК.

Вы же тоже тут сидите. Человек высказал своё мнение.

@Л: Редко бываю и свое мнение высказал.

Я, кстати, тоже рассматриваю, но слышала про эти недостатки только в старых корпусах. Цена, на мой взгляд, наоборот самая бюджетная, если студии рассматривать... Ну одна из. Возможно не права, но пытаюсь понять. Если не Цезарь, что рекомендуете альтернативное, в т. ч. где хорошо продаётся??

@E: Низкая цена у Цезаря почему: «10 квадратных метров» низкокачественного жилья. И даже такие мелочи как цена за воду у жителей посёлка она тоже дороже, чем у жителей Искеле. Раньше ещё проблема была свидетельство о собственности получить. Сейчас дают титул, интересно? Или по прежнему филькина грамота (договор купли-продажи)? Так что мое мнение, только аренда, чтобы если что свалить и забыть как страшный сон)) По моему опыту, за последние 10 лет тут, самой большой проблемой у людей было избавиться от того что в порыве было куплено. 2 года проходило, планы на жизнь менялись, а продать недвижимость оказалось очень не простой задачей. Особенно квартиры в муравейниках с высокими поборами в месяц.

@Елена: Почему такой спрос сейчас , видела в Цезаре квартиры в продажу, там почти не осталось ничего. Может быть искусственно, но говорят, что уходят быстро. Получается только вторичный рынок стоит? А новостройки разбирают... Хочу понять объективную картину. Кто-то говорит всё дорожает и сдаётся вперёд на много месяцев, А кто-то, что нельзя продать... Сложно понять. Приехать можно, но на пару недель, всё осталось время сдавать хотела.

@E: Новостройки продают профи. Хорошая реклама, много обещаний. Потом половина или больше не смогут расплатиться. Их кв заберут и опять продадут. Зачем покупателям покупать вторичку, если постоянно строятся новые корпуса, на них акции, скидки и «чайник в подарок»? Обещаю что помогут потом продать, а по факту продают только своё построенное. И продажа будет вашей проблемой. Как и планы на сдачу в аренду. Там весь цезарь в аренду. Многие, конечно, уже увидели, что аренда это разбомбленная квартира и убитая за пару месяцев мебель. Народ то разный попадается. Плюс бойлер сломают это как нечего делать первым делом.

@Елена: Но если вы сдаёте в цезаре через управляющую компанию, то убитая мебель не ваша проблема. Вы даже не паритесь с поиском квартиросъемщиков. А если сами сдаёте, то тут всегда есть риск, при чем в любой стране. Какими депозитами себя не обложи.

@E: Просто на вторичку никто не даст иностранцу рассрочку беспроцентную. Отсюда и спрос на первичку. Здесь рынок ещё не насытился первичкой.

@DК: Это те обещания, про управляющую компанию, которые так хорошо звучат. Я знаю многих кто надеялся сдавать через упр компанию. По факту, простои. Цезарь хорошо продаёт. В аренде там был всегда бардак и кошмар. Может чего поменялось за годы короновируса? Поток туристов поехал? Для россиян космически дорогие билеты, для британцев отдых 6 ночей в году. Вот и вся аренда.

@Елена: Скажу так, если идти в эконом вариант и не с лучшим исполнением, то не следует ожидать премиум подхода и условий Я построился в талассе, на сегодня нет вообще свободных апартов на сдачу с мая, а купить даже на вторичку очередь, тк предложений просто нет ни первички ( остатки) ни вторички Поэтому прежде чем выбирать однозначно нужно пожить и поездить и главное - скупой платит дважды. А управляющая компания как раз отрабатывает на 100% под сдачу. Но снова - внимательно изучайте комплексы и управляющая - управляющей рознь.

@E: Про Цезарь. Мне кажется здесь просто нужно сесть и проанализировать что для вас важно. Мы жили в новом корпусе , в квартире с дизайн пакетом( выглядит очень прилично, есть все необходимое). Все отлично. Слышимость как в наших обычных панельных домах, но здесь после 23: 00 тихо. Если вдруг начинается шум приходит охрана и пресекет. Пропагандируется подход семейного отдыха, а не жестких вечеринок короче) Цезарь как отдельный городок. Там есть своя охрана, ресторанчики, кафешки, магазины, аптека, бассейны , спа и тд. Те это считай как огромный отель. Почему тут и много арендаторов - все под боком, даже без машины можно прожить. При чекауте приходит человек из отдела аренды , все проверяет, те прямо что-то жестко сломать не очень получится. У нас приятные впечатления в общем.

@Anna: Да, очень противоречивые мнения, поэтому каждое важно, спасибо. Понимаю, что Цезарь эконом вариант, но до 50 000 фунтов ничего пока более подходящего не видела, не в плане качества , а в плане именно суммарного набора услуг и инфраструктуры. Но теперь, после отзывов, есть сомнения, что на них есть реальный спрос на аренду и возможность потом продать.. Может быть вы или кто-то подскажет, от какой цены начинается комфорт класс, с соответствующим качеством обслуживания? Понимаю, что разброс большой и зависит от конкретных параметров, но возможно пойму среднее для себя. В любом случае собираюсь приехать, смотреть, но чтобы быть готовой к информации от риэлторов, хочу посоветоваться с реальными владельцами или арендаторами, жителями тут по поводу того, что на ваш взгляд оптимальное по цена-качество (конечно же понимаю, что у всех разное, но это в любом случае интересно на заметку). Заранее спасибо!

@E: Вот про аренду могу сказать, что когда наша аренда закончилась мы хотели продолжать жить в Цезаре, но новую квартиру найти не смогли, те очень быстро расходятся хорошие варианты. Ну те если говорить по факту, то у меня пока нет ощущения что это неликвидное жилье если честно. Народа в комплексе много, аренда если это нормальный дизайн-пакет улетает быстро. Но сразу скажу опыта сдачи или продажи квартиры у меня нет.

@E: Мы приобрели там квартиру, правда она только вот-вот будет готова. При покупке сразу обговорили что мы передаём Цезарю квартиру для сдачи в аренду сроком на 3 года. Так что какие-то деньги сразу отобьем, дальше будем посмотреть. Недавно приезжали, заходили в Цезарь - там тусня) огромное количество людей.

@E: В Цезаре жила год на съёмной 2+1, граунд этаж. Есть много плюсов в постоянном проживании с детьми именно в Цезаре. Но хозяйка квартиры решила ее продать - за 6 месяцев был один желающий, больше покупателей нет. Продать не получилось. Из минусов- очень плохое качество отделки квартир, новый дом у нас был, все стены в трещинах, быстро строят, дом даёт усадку. Большая проблема с канализацией, почти всегда и везде неприятные запахи. Также минус - постоянная смена жильцов в соседних квартирах, приезжают на выходные, в отпуск, не всегда они адекватные, гулянки до поздна, снимают на короткий срок, но жить мешают.

@E: Про Цезарь вполне все понятно тем, кто наблюдает этот комплекс 10 лет. На доход от аренды я бы не рассчитывала. Единицы удачно сдают в долгосрок и довольныхоть каким то приходом. Так как уход денег на собственное жилье тоже стабилен. Каждый месяц вы обязаны платить за обслуживание посёлка. Управляющая компания сдаст вашу кв быстро разве что за минималку, забрав часть дохода себе. За нормальные деньги искать только самим. Принимать риски тоже только самим. А так сказочно, типа купил и все работу по аренде за вас делают и ещё и кучу бабла выплачивают)) такого не будет. Квартир много - арендаторов мало. Россияне очень подняли цезарь. Приезжали, жили, Снимали на месяц+. Теперь они отрезаны. По цене билетов как сейчас врятли кто то вообще поедет. И кто будет вашим арендатором?

@Елена: Вот не знаю) найти аренду на долгосрок в цезаре за адекватные деньги сейчас нереально.

@Tatyana: Возможно потому что единой базы или площадки для владельцев нет. Каждый сам прыгает со своей квартирой. Кто то пытается пристроить через местные агенства. Потому что забрали ключи у управляющей компании в истерике. Дохода нет, спроса нет, а почему именно ваша не сдаётся ответа тоже. И такая же как «это моя инвестиция» тоже не работает. Инвестиции это то что можно всегда вернуть в наличку. Покупка квартиры это закапывание денег. С последующими регулярными довнесениями каждый месяц. Почему пишу это. Потому что наблюдаю 15 лет, сначала бегут с деньгами расстаются, потом разочарование и многолетние попытки сбыть.