Подскажите пожалуйста вообще есть у кого-то опыт самостоятельной покупки недвижимости на Северном Кипре или это всегда делается через риелтора?

Вы ещё забыли про «беспроцентную» рассрочку. Главная цель первички - прибыль, вторички избавление от не нужных активов!

@Алина: И по этому поводу можно договориться с собственником. Даже учитывая этот факт, все равно у хозяина выйдет дешевле. В эту рассрочку уже накручены все % сверху..

Поняла, спасибо вам за откклик! Это из плюсов вторички, а какие есть минусы? Как я поняла важна возможность получения титула после покупки, при покупке новостройки от застройщика якобы эти гарантии есть, а как быть с покупкой вторичного жилья? Каким образом можно заранее проверить будут проблемы с этим или нет ?

@Таисия: Ну по этому вопросу Вам к риэлторам: -) Шутка.

@Алина: Дак вот как и везде я думаю непросто найти добросовестных ребят которые ответят как есть, а не как им хочется)))

@Таисия: Если покупаете у иностранца , просить сразу показать кочан - на ком он. Иностранцы, часто не переводят на себя титул, владея недвижкой на основании дкп (договор купли-продажи). В этой ситуации, собственником остаётся предыдущий владелец (или застройщик) и продать такой объект можно только с согласия собственника. А с получением согласия собственника, могут быть нюансы, в том числе и финансовые. Надо въедливо узнавать почему ваш продавец не перевёл на себя титул: 1. Не получил разрешение министерства, т. к рядом военный объект (то и вам титул не дадут ) 2. Или иные финансовые причины:) Но тут многие так живут, не получая титул на себя:)

@Alla: Хорошо, если держатель титула живой, не придется иметь дело с толпой наследников)

@Ми: Верно) но и здесь возможны схемы.. по идее:)

@Таисия: Если вам важно получить титул на себя, то думаю, что безопаснее покупать недвижимость у местного и не очаровываться, что продавец из русскоговорящих стран и вы его понимаете:)

@Таисия: На мой взгляд, важно, чтобы в квартире не было арендаторов. Слишком велик риск, что вы начав сделку, а арендатор может взбрыкнуть, что ему некуда съехать. В этом случае, его не выселит даже собственник) Но это если вы не готовы покупать квартиру с обременением в виде аренды:)

@Alla: Спасибо вам большое за подробный ответ! .

Да, согласна насчет экономии на НДС. Но вторичка часто убитая, и нужно закладываться на ремонт, хотя бы косметический. Не говоря уже о замене чего-либо, по необходимости. В целом, это будет меньше 5% от стоимости:)

@Alla: Мне видимо круто повезло, я купила вторичку в идеальном состоянии, единственное что дизайн мебели мне не по душе, в английском стиле, но и та как новая.

@Alla: Ну если за ней смотреть, как мы например, то вторичка в идеальном состоянии .