В Канаде за аренду "комнаты ", которые в основном снимают студенты и тд , тоже нужно всегда оплачивать первый и последний месяц или первого достаточно ?

Первый и последний но будете готовы что не снимите без оплаты на 6 или даже 12 месяцев вперёд.

Я сам сдаю Студио в центре international студентам , я обычно за пол года беру Вот так это работает, что бы знали и были готовы Заключаем контракт на 12 месяцев, оплата за первый и пять последних месяцев стразу ещё депозит на ключи, который потом верну -$200 Через месяц первая регулярная оплата за второй месяц, через два месяца следующая за третий месяц , то есть оплата за 5 месяцев это за последние 5 месяцев и будет постоянно сдвигаться и не означает ты оплатишь за 6 месяцев и будешь жить без дополнительной оплаты первые 6 месяцев.

Не всегда плата берётся за 2 мес, тем более, что люди сейчас очень трепетно относятся к украинцам. Но справка о зарплате обязательна, и ещё они как правило берут депозит, залог долларов 200-300 - "за испорченное имущество". То есть, вы заранее даёте им деньги на случай, если вы испортите что-то в квартире. Поэтому будьте предельно аккуратны и тогда этот залог вам вернут.