@Luzia: Я не знаю, к сожалению, можно ли продать по российскому. Думаю, что проще и правильнее сделать всё по венгерскому, чтобы не объяснять потом в России что к чему и почему.

Ответить

4 года назад

DMITRY 4 года назад

Скопировать ссылку

Судя по всему, вопрос в том, что Вы являетесь владельцем недвижимости менее 5 лет. В Венгрии существует налог на продажу недвижимости если срок владения недвижимостью менее 5 лет. В этом случае Вы обязаны уплатить налог в соответствии со сроком владения ( сумма налога уменьшается с увеличением срока владения). Поэтому и возникает вопрос о Вашем венгерском налоговом номере. Вы должны были платить налог на покупку недвижимости после её приобретения. Посмотрите в документах на оплату этого налога, если они сохранились.

Комментировать

Комментарии9

Luzia

1445 дн.

Скопировать ссылку

Спасибо. Да менее пяти лет. Налог при покупке платил адвокат. Он сейчас в тяжелом состоянии в больнице.

Ответить

Alevtina

1445 дн.

Скопировать ссылку

@Luzia: Вы можете сами узнать этот номер в налоговой. Если вы или ваш адвокат платили налог, то он присваивается налоговой.

Ответить

Luzia

1445 дн.

Скопировать ссылку

@Alevtina: Поняла, огромное спасибо.

Ответить

DMITRY

1445 дн.

Скопировать ссылку

@Luzia: И помните о налоге на продажу недвижимости во избежание проблем в будущем. Налог на продажу (вернее, налог на прибыль при продаже жилья) составляет 25% от разницы стоимости покупки и продажи объекта недвижимости (дохода). Если недвижимостью владели от 4 до 5 лет, то налог составляет 50% от полученного дохода, если 3-4 года, то 70%, 2-3 года – 90%. Если срок составляет менее 2 лет, то налогом облагается вся сумма дохода.

Ответить

Luzia

1445 дн.

Скопировать ссылку

@DMITRY: Ого, а как они смотрят разницу? Чеки не сохранили. Но в проекте от архитектора фигурировала сумма 32 млн форинтов, реализация 38 млн форинтов.

Ответить

DMITRY

1445 дн.

Скопировать ссылку

@Luzia: Смотрят по разнице сумм, указанных в договорах купли-продажи на приобретение Вами недвижимости и потом на её продажу Вами. Их этой разницы сумм и срока владения начисляется налог.

Ответить

Luzia

1445 дн.

Скопировать ссылку

@DMITRY: Но мы строили сами на пустом участке. Как они посчитают расходы на материал и трудозатраты? Или может берут среднерыночную цену?

Ответить

DMITRY

1445 дн.

Скопировать ссылку

@Luzia: В Вашем случае есть несколько вариантов подсчётов. Вам лучше обратиться за консультацией к адвокату который разбирается в этих вопросах. У Вас есть реальная возможность снизить сумму налога до минимума, но нужна грамотная консультация.

Ответить

Luzia

1445 дн.