У меня вопрос по ипотеке в Австрии - нужно неэкспертное мнение) Кто в теме, что бы вы сейчас выбрали и почему: плавающая ставка 0,375 или фикс 1%.

Не боишься, что в рост ставка скоро пойдёт? Она сейчас такое ощущение, что на дне и дальше только в рост.

@Elena: Нет, ее если что будут искусственно сдерживать. А если запахнет жаренным, то перейду бесплатно на фикс или сделаю рефинансирование.

@Elena: Увы, пока рост ставки не планируется, хотя, конечно, очень хотелось бы.

@V: Почему увы?

@Le: Потому что рост ставки приведёт к росту зарплат.

@V: Спорно. Хотя если с точки зрения роста экономики рассматривать то да, но там же и рост цен прилипнет.

@Le: Да, но мне надо, чтобы ипотека составляла меньшую часть моих доходов, чем сейчас)

Я попросила прописать в договоре, что могу в любой момент перейти на фикс ставку. А вообще в целом можно договориться разбить кредит на две части часть плавающая часть фик. Или два параллельных кредита или первые 10 лет плавающая, потом фикс. И ещё смотрите сколько в итоге эффективная ставка, обычно строчка внизу предложения. Есть уже Angebot? Или вы в процессе обсуждения ещё. Если в процессе обсуждения, то нужно смотреть что будет в Angebot указано, может вы по рискам на 0,37 не проходите.

25 лет всего, фикс на 15.

@Le: Есть, но сумма выросла, ждём нового предложения.

@Le: Это как?

@Elena: Сумма чего выросла?

@Le: Сумма дома. У нас были торги и сумма выросла ein bisschen:)

@Elena: Ещё стоит учитывать что сама структура кредита тут другая немного, если с российской сравнивать. То есть местный 1% фактически меньше 1% российского, поэтому нужно сравнивать эффективную ставку.

@Le: Эффективные - плавающая 0,8, фикс 1,4.