В Сербии есть возможность купить жилье на этапе застройки?

На этапе котлована как в рф нельзя. Можно преддоговор (ВНЖ по такому не получить) и договор если жильё прошло конструктивную сдачу (те осталась только чистовая отделка)

Есть, но это не такое долевое как в рф.