Предлагаем вашему вниманию исчерпывающий обзорный пост о районах Твери. Мы проанализировали все заслуживающие внимания источники и разложили полезную информацию по полочкам. Свежие новости, ответы на часто задаваемые вопросы, главное из отзывов TravelAsk — только проверенная информация.
Этой публикации можно доверять — в ней сводка самых актуальных данных: мы обновляем их по мере поступления новой информации. Как только о районах Твери появляется что-то важное, мы добавляем это в обзор. Не ищите информацию где-то еще — мы собрали здесь все, что вы хотели знать, и даже немножко больше. :)
Районы Твери
Тверь — город в Центральной части России на берегу Волги. Его площадь составляет всего 152 км², а население — примерно 425000 человек.
Город поделен на 4 округа:
- Заволжский;
- Московский;
- Пролетарский;
- Центральный.
Они, в свою очередь, делятся на муниципальные образования и микрорайоны.
Окончательное территориальное деление Твери произошло только в 1976 году.
Центральный район Твери — историческая часть города
Это самый маленький округ Твери, он занимает всего 6,9 км². Здесь живет около 55000 человек.
В этом районе чаще всего останавливаются туристы. Для них построены гостиницы, хостелы, небольшие отели.
Это самый престижный район города, поэтому недвижимость здесь наиболее дорогая. Центр застроен историческими малоэтажными зданиями, плотно стоящими друг к другу. На окраинах возводят современные многоэтажные дома и жилые комплексы. Стоимость квартир начинается в среднем от 400000 рублей за квадратный метр. Но свободной недвижимости мало, купить здесь квартиру может быть проблематично, большинство предложений по продаже приходится на вторичный рынок.
В Центральном районе находятся все административные и правительственные здания, университеты и институты, медицинские учреждения (построен больничный городок), спортивные центры и концертные залы.
Много парков, скверов, есть бульвары и пешеходные улицы. Есть где развлечься — работают кинотеатры, музеи, кафе и рестораны.
Экология хорошая, здесь мало промышленных предприятий, поэтому их вред для окружающей среды минимален.
Транспортная доступность тоже не вызывает нареканий — общественный транспорт курсирует часто, много маршрутов, остановки встречаются буквально через каждые несколько сотен метров. Однако улицы узкие, много машин, все это приводит к пробкам, особенно в часы пик.
Сам район благоустроенный, но есть и заброшенные уголки. Например, в центре много частных ветхих домов, где уже давно никто не живет.
Микрорайон Затьмачье
Глядя на него, сложно поверить, что это самый центр города. Практически все постройки здесь — небольшие деревянные старинные здания. Это историческое ядро Твери. Здесь много достопримечательностей.
- Дом Чаплина.
- Собор Белая Троица — самое старое здание Твери.
- Головинская колонна.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. Есть и современная достопримечательность — простое общежитие по адресу: ул. Учительская, д. 13/34. Здесь проходили съёмки онлайн-сериала «Домашний тиран».
Сегодня ведётся застройка и этого микрорайона, стремительно возводят новые дома, но строительство идёт в основном точечное, кварталов или жилых комплексов нет.
Московский район — большая промышленная зона
Занимает второе место по площади и числу жителей — на 40,9 км² живет почти 125000 человек.
Он находится на востоке Твери. В него входит несколько деревень и посёлков.
Это самый молодой округ Твери, образованный в 1975 году.
Здесь нет особых достопримечательностей, зато имеется большая промышленная зона с предприятиями и заводами. Поэтому туристов в Московском районе можно встретить редко.
Экологическая обстановка вызывает опасение у властей и активистов — воздух загазован, вода и почва загрязнены. Также здесь проходит трасса на Москву, где всегда много автомобилей. Но в последнее время старое оборудование заводов поменяли на современное, что в какой-то степени уменьшило негативное воздействие на окружающую среду. В районе не хватает парков и деревьев, есть только небольшая Бобачевская роща.
В районе построено несколько крупных торговых центров, гипермаркетов, есть кинотеатры, кафе, рестораны. А вот с социальной инфраструктурой есть сложности — городская больница, несколько школ и детских садов не справляются с количеством жителей, ощущается нехватка мест.
Недвижимость бюджетная, все здания в основном новые, строят многоэтажные дома эконом-класса. Также есть и частный сектор с недорогими коттеджами и таунхаусами.
Транспорт в Московском район ходит неплохо, особенно в той части, которая граничит с Центральным округом. Отсюда жители района без проблем могут уехать в любую точку Твери. А людям, живущим на окраине, приходится сложнее — в час пик дорога может занимать больше часа.
Практически везде проложены трамвайные рейсы, но самих трамваев нет.
Микрорайоны Московского района
Самыми крупными микрорайонами Московского округа считаются:
- микрорайон Чайка;
- Южный;
- деревня Большие Перемерки;
- посёлок Крупской;
- посёлок Химинститута.
Чайка — жилой массив на востоке города, граничит с деревней Бобачево. Застройка современная, в основном пяти- и девятиэтажные дома. Недвижимость недорогая. Есть общеобразовательная школа. Развлечений мало, как и достопримечательностей.
Деревня Большие Перемерки отличается неблагополучной экологической обстановкой, неоднократно поднимался вопрос о расселении местных жителей. Это промышленная зона с большим количеством предприятий. Также здесь находятся колония и приют для бездомных собак.
В посёлке Крупской преобладает частный сектор, многоэтажных домов практически нет. Дома обычные, элитные коттеджи здесь — большая редкость. Воздух относительно чистый, производств нет, но рядом проходит междугородная трасса.
Посёлок Химинститута отличается хорошей экологией, тут находится памятник природы Берёзовая роща.
Инфраструктура развита — есть больницы, культурные учреждения, школа, несколько детских садов.
Заволжский район — самый большой округ Твери
Район занимает первое место по площади территории (68,7 км²) и числу жителей (147000 человек).
Это престижный и экологически чистый округ. Промышленные предприятия есть, но в малом количестве и в основном на окраинных территориях. Недавно на заводах поменяли оборудование на новое, способное улавливать больше загрязняющих веществ.
Район зелёный, много деревьев, протекают две реки с красивыми набережными и хорошими пляжными зонами. Обустроены парки, скверы.
Ведётся активная застройка центра, возводят современные многоэтажные здания и жилые кварталы эконом-класса. Но есть и элитная недвижимость. Квартиры там дорогие.
Все дома качественные, теплые, оснащены всеми бытовыми коммуникациями. Но некоторые постройки, возведенные в советский период, нуждаются в капитальном ремонте или сносе.
Окраины тоже застраиваются, в основном коттеджами и таунхаусами. С их покупкой стоит быть осторожнее — часть построек нелегальная, их могут снести в любой момент.
Инфраструктура также развивается, но пока мало магазинов, торговых центров, развлекательных комплексов, нет ни одного кинотеатра. Государственных больниц и поликлиник не хватает для всех жителей района. Частные клиники немного улучшают ситуацию. Зато в Заволжском районе находится студенческий городок с филиалами крупных вузов города. Есть школы, детские сады.
Транспорт в районе курсирует хорошо, ходят автобусы, трамваи, троллейбусы. Межрайонные перемещения не вызывают трудностей у населения. А вот добраться в соседние округа бывает сложно. Есть только один мост, поэтому пробки на нем — обычное явление. А во время его капитального ремонта до центра Твери быстрее было добраться пешком. Ведутся разговоры о строительстве еще одного моста, но окончательного проекта еще нет.
Микрорайоны Заволжского района
Наиболее крупными муниципальными образованиями Заволжского района являются:
- Затверечье;
- Юность;
- Соминка;
- посёлок Вагонников;
Затверечье находится на территории между реками Волгой и Тверцой. Это историческая часть города.
Здесь много элитных коттеджей, построенных на берегу водоёмов. Недвижимость дорогая.
Инфраструктура неплохая, есть торговый центр, несколько супермаркетов, школы.
Транспорт ходит неравномерно, с окраин микрорайона сложно доехать до других районов. В центральной части курсируют автобусы, трамваи и троллейбусы.
В Затверечье много достопримечательностей, например, Свято-Екатерининский монастырь.
Юность — жилой массив, граничащий с промышленной зоной. Здесь старая застройка и недорогая недвижимость, так как экологическая обстановка все ещё остаётся неблагоприятной.
Троллейбусы и трамваи в эту часть Заволжского района не доходят, курсируют только автобусы.
Соминка — микрорайон, который быстро развивается. Тут строятся новые многоэтажные дома, жилые комплекс бизнес-класса, коттеджные посёлки.
Есть необходимая инфраструктура — магазины, школы, детские сады, университеты, бассейн, библиотека. Много магазинов.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. Соминка упоминается в известной песне Михаила Круга «Водочку пьем».
Посёлок Вагонников был построен в основном для работников местного завода. Здесь нет многоэтажных зданий, только частный сектор.
Инфраструктура отсутствует. Единственную школу закрыли, больниц и поликлиник строить не планируют. Магазинов мало.
Общественный транспорт ходит плохо, есть только один автобус и несколько маршруток.
Пролетарский район — спальная часть Твери
Раньше Пролетарский район считался промышленной зоной, практически непригодной для проживания. Тут было построено много заводов и предприятий. Но в постсоветское время большинство из них разорились и были закрыты. Сегодня это спальный округ Твери. На территории в 32,17 км² живет около 99000 человек.
Здесь ведётся активная застройка местности домами эконом-класса. Также возводят современные торговые центры, магазины, рестораны и кафе. Открываются новые школы, построено суворовское училище. Есть несколько больниц, стадион, частные спортивные залы. Работает несколько ночных клубов и кинотеатров.
Изначально недвижимость была недорогая, но после открытия торгового центра «Рубин» (самого крупного в Твери), цены значительно выросли.
После закрытия ряда промышленных предприятий экологическая обстановка улучшилась, воздух стал более чистым. В районе ведётся посадка деревьев, благоустройство набережных.
Но несмотря на облагораживание территории, в округе все ещё много ветхих и аварийных зданий. Например, знаменитые раньше Морозовские казармы и общежития работников завода.
Транспортную доступность Пролетарки обеспечивают трамваи, маршрутки и автобусы. Однако жителям окраинных территорий уехать в другие районы сложно, хоть рядом и проходит федеральная трасса М-10. Общественный транспорт ходит плохо, а на дороге часто возникают пробки.
Микрорайоны Пролетарского района
Округ разделён на 10 микрорайонов, мы остановимся на самых крупных:
- Первомайский;
- Мигалово;
- Мамулино;
- Двор Пролетарки;
- Брусилово.
Первомайский в основном застроен пяти- и девятиэтажными домами в 1980-х годах. В начале 2000-х годов на строительный рынок зашла новая компания, которая собиралась строить современные жилые кварталы. Но одна обманула своих вкладчиков, поэтому активное заселение микрорайона началось в 2011 году. Также в Первомайском сохранилось много старинных деревянных зданий.
Мигалово — бывшее сельское поселение, до 1980 года было военным закрытым городком. Строительство практически не ведётся, но есть школа и детский сад.
Мамулино — на месте бывшей деревни идёт активная застройка территории современными жилыми комплексами. Строятся школы, детские сады, торговые и развлекательные центры. Есть дорогие частные коттеджи.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. В Мамулино жил известный певец Михаил Круг.
Двор Пролетарки — это исторический памятник архитектуры. Комплекс был построен для «Товарищества Тверской мануфактуры» в конце XIX — начале XX века. Это один из первых микрорайонов России.
Строительство Брусилово началось в 2008 году, работы ведутся до сих пор. Это современный микрорайон с многоэтажными зданиями и объектами инфраструктуры — школой, детскими садами, больничными учреждениями, развлекательными центрами и спортивными залами.
Вопросы и ответы о районах Твери
— Сколько всего районов в Твери?
Тверь разделена на 4 городских округа — Центральный, Московский, Заволжский и Пролетарский.
— Какой район самый большой по площади и населению?
Заволжский.
— Где находится историческое ядро Твери?
В микрорайонах Затверечье и Затьмачье.
— Где в Твери хорошая экологическая обстановка?
Самой экологически чистой территорией считают Заволжский район.
— Где чаще всего останавливаются туристы?
В Центральном районе.
— Какой район считается промышленным?
Большая промышленная зона находится в Московском районе, поэтому там плохая экология, сильно загазованный воздух.