Скопировать ссылку

Хотела бы приобрести жилье в Черногории, если у кого-то есть такой опыт, прошу поделиться подводными камнями и на что обратить внимание. А также знакомыми проверенными риэлторами. Заранее спасибо

Ответы 1

3 года назад

Скопировать ссылку

Я владелец квартиры в Будве. 1) по документам желательно, чтобы хозяин был один (не наследники, там может затянуться сильно), спросить, состоит ли он в браке и согласен ли его супруг и тут ли он. Здесь как и много где в мире согласие супруга требуется при продаже недвижимости. Иногда бывает долгая история с получением этого согласия. Нотариус должен посмотреть документы на предмет того, что все оформлено и нет обременений. Прописать в договоре пункт про погашение всех коммунальных долгов, местные за мусор, к примеру, не платят годами. Я на такое попала и после покупки был долг за воду 300 евро и за мусор 450. Неприятно. Если вы покупаете вторичку, до будет налог 3% от стоимости жилья. Причем не договорной, а оценочной. Услуги оценщика тоже платить вам. Просто будьте готовы, он придет к вам после покупки через месяц примерно. Выбор жилья - тут у каждого свои запросы. Я свою квартиру выбирала очень долго и во многих вопросах она лучше большинства по рынку. Вы имеете право настоять на том, чтобы сделку заключать у нотариуса, которого выберете вы - для гарантии непредвзятости. Вообще на нотариате тут большая ответственность.