А правильно я понимаю, что ипотеку в Барселоне не дают, если только-только получил внж? Или дают под больший процент?

Сомневаюсь, что бОльший процент будет. Или имеете право на ипотеку, или нет, у них ( у испанцев) всё просто. В любом случае, Вам нужен риэлтор в конкретном агентстве, с конкретным предложением ( район, цена, банк для ипотеки, сбор документов и бумаг для сделки). Но в целом, Испания не самая дорогая страна для приобретения недвижимости. Но Каталония дороже, чем большинство автономий страны. По стоимости покупки в Барселоне сказать ничего не могу ( только если на Коста Брава посоветую что- то), увидела только разницу между квартирами в Старом городе Барселоны и новых районах. Да она есть....Но тут кто что больше любит. Это как в Москве....сталинки или довоенные дома и новые жилые комплексы со всей инфраструктурой.

По стоимости аренды в Барсе: от 600-800( ужас ужасный, но дверь есть) до 1200-1600 евро в месяц ( можно жить красиво, но мебели нет, всё с собой). Контракты чаще долгосрочные ( минимум год). Но желающих гораздо больше, чем самих квартир. Поэтому из 5-7-10 кандидатов, подавших заявку и посмотревших квартиру, выбирают одного. И это делает и агентство, и сам владелец. Короче, растянуться поиск квартиры для житья вдолгую может тоже надолго.