Подскажите, пожалуйста. Что будет, если, например, мы вписываемся в аренду на 3 года, а потом случаются обстоятельства непреодолимой силы и мы вынуждены переехать. Мы должны будем что? Продолжать платить? Как это регулируется?

Это регулируется пунктом в Вашем договоре аренды о преждевременном/досрочном расторжении. Там должно быть указано - что в таком случае Вы должны сделать, какой срок ещё оплачивать.

Обычно это в контакте описано. Кто-то разрешает разорвать контракт с уведомлением, например, за три месяца. Кто-то хочет, чтобы съезжающий нашел другого нанимателя.

На реддите читал обсуждение темы. Там писали что разорвать договор аренды раньше минимального срока можно скорее всего только через суд (если арендатор не пойдет навстречу). Даже в случае вынужденного переезда - надо будет доказывать, что этот переезд для вас - форс-мажор.