Отсутствие отопления в квартире это норма для Армении? Как зимой живёте? Спрашиваю, так как смотрю квартиры, варианты, много где нет батарей на стенах. Стоит покупать такие квартиры?

Как правило у всех стоит индивидуальное отопление за счёт настенных газовых котлов.

Местные могут и в одежде спать, иногда пользуются электрическими обогревателями, если это не их квартира, и они не могут установить себе газовое отопление или кондиционер. центрального отопления давным давно нет, можно найти разве что в новостройках, в рамках одного комплекса\дома.

В Ереване нет центрального гвс с начала 90-х.

Не стоит. Либо узнавайте сразу, сколько будет поставить бакси (индивидуальное отопление с батареями)

Если на покупку, то сделать отопление не проблема обычно. Плюс рекомендую заделать нормально окна и откосы, потому что их тут обычно как попало делают и через них тепло уходит.