После просмотра квартиры в ирландии оказалось, что ее показывала не хозяйка, а подруга хозяйки.

Хм... вообще тут довольно распространённая практика перечисления аванса до договора, но с частными лицами я бы остерёгся. Уточните зарегистрирована данная квартира или владелец здесь: https: //www. rtb. ie/ Как минимум будет подтверждение, что человек платит налоги с аренды. Если нет, то оплачивайте только переводом с назначением платежа. В крайнем случае будет подтверждение перевода банковского.