У кого нибудь есть опыт успешной подачи на внж с договором аренды на квартиру собственником которой является гражданин РФ? При этом устройство на работу в кипрскую компанию.

Проблема может быть не в собственнике, а в том, кто ранее подавался в миграционку и указывал это же адрес. Если кто-то уже числится, то могут отказать. Также спросите, какие счётчики на вас могут переписать. В крайнем случае достаточен интернет, в Cyta например делают справку с подтверждением адреса.