Подскажите порядок действий при покупке квартиры у хозяина без риэлторов

Порядок такой- вы бегаете с документами, переживаете все ли чисто с новой квартирой, хозяин с удовольствием повысит вам цену как иностранцу, в итоге квартиру у вас могут и отнять позже по некоторым причинам. А с хорошим риэлтором- вы ему платите 2℅ и он делает все за вас, сбивает цену с хозяина на 5-10 процентов, и бережет ваши нервы.