Вопрос к тем, кто снимал квартиры через риэлтора на долгий срок в Тбилиси Нашла квартиру, риэлтор попросил паспорт

я отправила Риэлтор отправил фото id-карточки владельца квартиры и документ о том, что квартира действительно оформлена на его имя Следующим шагом просит сделать перевод какой-то суммы депозита на счёт владельца ( типа бронь) или встретиться передать эту сумму лично ( 100$), а контракт сможем подписать только в 20-х числах ( потому что русским не сдают, а я жду, пока приедет мой парень-латыш, заключать будем на его паспорт) Насколько это тут расхожая процедура, не обман ли?