Скопировать ссылку

У меня вопрос по поводу maintenance в арендованной квартире.

Landlord отказывается менять старый потекший водонагреватель, ссылаясь на то, что стоимость водонагревателя меньше 500 АЕД, а именно 480 ( сумма указанная в контракте выше которой Landlord должен производить maintenance за свой счёт). Но общая замена подобного водонагревателя стоит более 1000 АЕД. Разговоры и объяснения, что водонагреватель уже отслужил свое и это является major maintenance и должен быть заменен лэндлордом, не привели ни к чему. Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли смысл обращаться в RERA или ещё куда-то?

Ответы 1

По дате По рейтингу

3 года назад

Dasha 3 года назад

Скопировать ссылку

Советую Вам получить полный quotation от компании, которая будет проводить замену, чтобы там была указана полная сумма и отправить хозяину по емейл, чтобы оплатил. Он тогда в письменном виде ответит, что не будет платить, в таком случае у Вас будут доказательства.

Комментировать

Комментарии7

Алсу

1222 дн.

Скопировать ссылку

Он и так в письменном виде отвечает что стоимость водонагревателя 480 дх и готов сам его поставить не беря деньги за лейбор.

Ответить

Dasha

1222 дн.

Скопировать ссылку

@Алсу: Смотрите, в таком случае, если он предложил сам поставить водонагреватель, получается, что стоимость выходит только в 480, что является менее, чем 500 дирхам, оговорённые в контракте. В любом случае, Вы можете подать жалобу в rental dispute center, но в данной ситуации не факт, что выиграете, но заплатите 3,5% от годовой аренды только на то, чтобы эту жалобу подать.

Ответить

Алсу

1222 дн.

Скопировать ссылку

@Dasha: Я уже ранее подавал кейсы в RDC, так как сам являлся арендодателем, за не оплату аренды, результата 0, только деньги потратил, а здесь речь идёт о нагревателе и думаю что я там только время потеряю опять и деньги. Плюс меня ещё в Tahleese развели на 2К (типа за full service) тогда, не приятный опыт остался. В случае с водонагревателем я не имею отношения к поломке, так как он находится наверху, и является частью квартиры.

Ответить

Dasha

1222 дн.

Скопировать ссылку

@Алсу: Да, в этом и проблема, что деньги за жалобы берут, а результата мало, читана много историй, когда за maintenance даже в суде не выигрывали дела. С водонагревателем также, как и с ac, к поломкам тенант в большинстве случаев не имеет отношения, но платить приходится. У нас тоже недавно прорвал бойлер. Ac постоянно ломается. Лендлорд платил один раз только, когда сумма была 1500, в других случаях мы платили, хотя к поломкам не имели отношения, просто уже все системы старые.

Ответить

Алсу

1222 дн.

Скопировать ссылку

@Dasha: Я сам был в проперти менеджмент и мы платили за АС и водонагреватели так как понятно было что у них есть свой срок, а АС может регулярно выходить из строя. И отношения к этим поломкам человек иметь не может. Поэтому мы деньги не брали за это.

Ответить

Ruslan

1222 дн.