Какая средняя цена на жилье? Имею в виду не бабушкин антураж и не совсем на задворках Белграда, вот прям средне

Вот буквально вчера смотрела - бывают и за 300, но в основном 400-500. При этом цена на 35 и 60 метров отличается в основном в центре. чуть поотдаль можно и 35м за 600, и 60м за 400. Вообще не понимаю ценообразование)