какое минимальное количество квадратов жилья нужно, для получения внж в сербиип?

Нет таких ограничений. Помещение должно быть жилым и пригодным для проживания. А собственник, получающий ВНЖ на основании недвинимости - жить в нем. Могут проверить (и довольно часто проверяют, приезжает полиция на дом) Ну и, разумеется, жилье должно быть укнижено, черная недвижимость, коей в Сербии пруд пруди, не подойдет.