подскажите, почему Армения? Можно ведь и в Казахстан. Или есть какие-то причины предпочесть первое?

Ну, есть не только центр Еревана, где заняли 90% быстро доступного жилья на съем, Ещё есть резервы жилого фонда, которые медленно размораживаются. Если города рядом, которые так же далеко от центра как к примеру станции мцд.