Если недвижимость в Сингапуре оформлена на shell в какой-то другой юрисдикции (с которой есть tax treaty), нужно ли платить Income Tax с ренты непосредственно в Сингапуре? И если так, то можно списывать mortgage payments как expense?

Да, с этим разобрался, но нашёл пути как с помощью tax write offs превратить этот налог в тот же нуль.

@Виктор: Отлично. Надеемся что суд согласиться с вашей позицией и не поддержит IRÁS.

@Alexa: Нет, нет. Всё в рамках закона. До чего-то сам додумался, где-то подсказал юрист. Вы можете списывать principal, как ваш expense, абсолютно официально, ведь это написано на сайте IRAS. И % на mortgage будет в любом случае ниже, чем income tax. Вот вам один вариант. А так же, если у вас несколько объектов, то в случае если объект A показывает loss, а объект B profit, то вы соответственно вычитаете B-A и платите налог уже с этой суммы. Круто, спасибо за это Сингапуру.

@Виктор: Влезу со своим комментом - можно ссыль на IRAS где про principal как вычитаемые расходы?

На второй вопрос нашёл ответ, можно списывать principal. А вот на первый в открытых источниках не могу найти...

@Виктор: В любом дтт доходы от недвижки - по месту нахождения. Это формулировки модельной конвенции оэср.

@Konstantin: Да, я думаю вы правы. Тут с какой стороны не зайти, Income Tax всё равно флэт 15%. Просто ещё думал есть лазейка, якобы resident income tax до 20к нулевой и за студийку на потерянном лоронге даже gross будет меньше, поэтому и налоги можно не платить) А там ремарка внизу, что нерезидент (у них 15% на любую сумму) платит бОльший из двух налогов, блин.

@Виктор: Ну да так обычно и есть.