Если с хозяином заключается контракт через риелтора на будущую дату, можно ли его расторгнуть и вернуть арендную плату и депозит (комиссию риелторов)? и что является основанием для расторжения контракта?

Условия расторжения должны быть указаны в договоре. Если там такого нет, то всё будет как вы сможете договориться на словах. По другому уже судебные разбирательства. Риелтор свою услугу выполнил, а значит деньги за работу не вернёт. Станет ли вам хозяин возвращать деньги из своего кармана - это уже его личное дело. Или как я уже написала выше - дело суда.