При планировании любой поездки я большое внимание уделяю выбору жилья. Я могу чуть ли ни за год до путешествия начать изучать различные варианты, взвешивая все за и против. Надо признаться, отдаю предпочтение я все же отелям, так как, что греха таить, комфорт в поездках для меня играет не последнюю роль. Конечно, ключевым моментом помимо цены является также и расположение места: я люблю останавливаться в исторических центрах, если это экскурсионная поездка, или же, что называется, на первой линии, если это пляжный отдых.
Сегодня я вам расскажу про жилье в Ереване. Вариантов здесь немало, на любой вкус и кошелек. Сразу скажу, что цены на проживание в Ереване, если сравнивать со многими городами Европы и СНГ, доступные — это лишний раз доказывают различные рейтинги авторитетных изданий, включающих Армению в списки самых бюджетных стран для отдыха. Но, как говорится, обо всем по порядку.
Критерии выбора жилья в Ереване
Как и многие другие города, Ереван имеет некоторые особенности, которые касаются тех или иных типов жилья, особенно отелей и гостевых домов:
- Цена. Большую роль в формировании цены, конечно же, играет сезонность. Ошибочно полагать, что самые высокие цены в городских отелях летом. Так называемый высокий сезон во многих гостиницах Еревана приходится межсезонье: апрель — май и сентябрь — октябрь. В это время нет изнуряющей жары, и экскурсионные туры особенно актуальны. Также не стоит забывать о праздничных днях. Например, на майские праздники заполненность отелей чуть ли не стопроцентная, поэтому о бронировании желательно позаботиться заранее. Если говорить о плюсах ценообразования, то следует отметить тот факт, что в прайсы отелей уже включены все налоги и сборы, и вам не придется доплачивать на месте. Городского налога, как во многих европейских городах, в Ереване также нет.
- Время поездки. Продожая тему сезонности, должна сказать, что Ереван — это тот город, в который можно ехать в любое время года. Опять же, экскурсионная программа может быть очень насыщенной для любого сезона, а относительно небольшая удаленность Еревана до других городов и основных достопримечательностей Армении лишь служит дополнительным плюсом в выборе Еревана хоть на долгосрочный отпуск, хоть на уик-энд.
- Расположение. Гостиницы и гестхаусы вы найдете в любом районе Еревана, а вот квартиры, которые сдаются в аренду, в основном сосредоточены в центре города.
- Парковка. При бронировании отеля проблем с парковкой практически никогда не бывает. А вот если вы арендуете дом или квартиру, советую заранее узнать, где вы сможете оставить машину, так как застройка в Ереване достаточно плотная, а число платных парковок увеличивается день ото дня.
Основные типы жилья в Ереване
Как я уже отметила, Ереван предлагает большой выбор жилья на любой вкус. Сейчас я выделю основные типы жилья, популярные среди гостей города:
- отели,
- гостевые дома,
- апартаменты,
- виллы и дома.
Жилье класса люкс — отели 5 звезд
«Пятерки» в Ереване представлены несколькими респектабельными и высококлассными отелями, в которые заселяются в основном мировые лидеры, звезды шоу-бизнеса и бизнесмены.
Среди наиболее популярных отелей 5 звезд в Ереване можно отметить Royal Tulip Grand Hotel, Radisson Blu и National. Все они расположены в большом и малом центре Еревана, предлагают превосходный сервис и комфорт. Малым центром принято считать несколько улиц в непосредственной блиости к Площади Республики: улицы Абовяна, Амиряна, Туманяна, Пушкина, Арами, Налбандяна и некоторые другие — они образуют своеобразное кольцо вокруг площади. Это самый-самый шик. Большой же центр охватывает остальную часть центрального района вплоть до больших проспектов Баграмяна, Адмирала Исакова и Саят-Нова.
Обязательный набор услуг отелей данной категории включает:
- бассейны и СПА,
- фитнес-зал,
- салоны красоты,
- первоклассные рестораны,
- конференц-залы,
- прекрасный вид на Ереван.
Средняя цена за сутки в данных отелях составляет около 200–250 USD в стандартных номерах. Цена сьютов и президенских номеров может достигать до 2 500 USD за сутки.
Жилье среднего класса — отели 3 и 4 звезды
Данный вариант проживания, пожалуй, самый востребованный среди туристов. За вполне приемлемую цену вы получите высококлассное обслуживание и комфортные условия проживания. Нужно отдать должное: откровенно плохих 3- и 4-звездочных отелей в Ереване, пожалуй, нет. В условиях высокой конкуренции каждая гостиница старается предложить максимально большой выбор услуг и держать планку на высоте.
И все же для себя я отметила некоторое подразделение в отелях категории 3 и 4 звезды в Ереване, а именно:
- Бизнес-отели. Ну, тут, думаю, все понятно. Все рассчитано для комфортных бизнес-поездок, начиная от лаконичного дизайна и ряда удобств, в числе которых множество конференц- и бизнес-залов. К таким отелям, пожалуй, можно отнести Hyatt Place и DoubleTree by Hilton.
- Высококлассные «четверки». Несмотря на то, что отели 4* принято относить к категории среднего класса, в Ереване есть несколько по-настоящему достойных «четверок», которые могут составить конкуренцию даже некоторым отелям 5*. Их удобства и предлагаемый сервис практически ничем не уступают, разницу можно заметить разве что в деталях. К данной категории я бы отнесла отели Marriott Armenia и Opera Suite.
- «Колоритные» отели. Пожалуй, моя любимая категория гостиниц в Ереване, среди которых значатся и 3 и 4 звезды. Дело в том, что в последнее время в гостиничном бизнесе наблюдается тенденция включения национальных мотивов и черт в дизайн и в общий концепт отеля, что, на мой взгляд, делает его привлекательным среди путешественников. Ярким тому примером служит отель Tufenkian, расположенный в историческом здании в центре Еревана. Он буквально весь пропитан армянским духом. Здесь даже работает мастерская старинных ковров, где прямо на ваших глазах мастерицы творят новый шедевр. К другим аутентичным отелям относятся также более доступные Villa Delenda и Silk Road.
Цены в отелях категории 3 и 4 звезды могут варьироваться в зависимости от предлагаемых услуг и расположения. В среднем речь идет о 75–85 USD в сутки за двухместный номер. Обычно в эту сумму входит:
- завтрак,
- парковка,
- возможность пользоваться бассейном и фитнес-залом (если они есть),
- конечно же, бесплатный Wi-Fi.
Питание в отелях Еревана
В Ереване практически нет отелей 3–5 звезд, в стоимость которых не входил бы завтрак. Чаще всего он сервируется по типу «шведский стол». Разнообразие предлагаемых блюд и сладостей напрямую зависит от звездности и статуса отеля, однако нужно отметить, что даже отели категории 3* предлагают довольно вкусный и сытный завтрак, обязательно включающий ароматную выпечку и несколько сортов кофе. В Армению приезжают в том числе и за вкусной едой, поэтому в качестве гостиничных завтраков вы можете быть уверены.
А вот обеды и ужины городские отели практически не предлагают, а если и предлагают, то я бы не советовала питаться там прежде всего потому, что это обойдется вам раза в 2–3 дороже, чем еда в обычном ресторане или таверне. Да и по времени вы будете привязаны к гостинице.
Недорогое жилье — гостевые дома
Гостевые дома или хостелы станут уютным пристанищем для тех, кто ищет бюджетный вариант и не хочет переплачивать за бренд.
Данный вариант зачастую выбирает молодежь и туристические группы, ведь средняя стоимость на человека варьируется в районе 20–25 USD. Стоит отметить, что не все хостелы предлагают койку в общем номере, как это обычно бывает. В большинстве из них также отдельные номера, как в гостиницах, просто чуть скромнее и меньше по размерам. Поэтому здесь вы должны выбрать то, что будет выгодно именно вам — вариантов предостаточно.
Я, как и многие, обычно ищу и бронирую номера в отелях на Booking, сравнивать предложения и цены удобно тут.
Апартаменты
Еще одна популярная категория жилья в Ереване — апартаменты, пользуется большим спросом среди семей.
Огромный выбор апартаментов сегодня предлагают различные сайты онлайн-бронирования и туристические агентства. Учтите, что большинство квартир, которые сдаются посуточно, располагаются в центре города, в более отдаленных районах чаще сдают недвижимость на более долгий срок.
На апартамены в Ереване довольно большой спрос, поэтому многие владельцы квартир стараются максимально приблизить их к уровню гостиниц. Свежий ремонт, мебель, необходимая техника, спутниковое телевидение и Wi-Fi — основной набор, который вы получите в среднем за 50 USD в сутки.
Конечно и здесь есть несколько нюансов, на которые я предлагаю обратить внимание:
- Что входит в стоимость. Некоторые непорядочные арендодатели не предупреждают, что, к примеру, коммунальные расходы не включены в стоимость. Да-да, встречается и такое, поэтому настоятельно рекомендую все условия обговаривать заранее.
- Этаж. Если вы снимаете квартиру в высотном здании, то обязательно узнайте этаж и в каком состоянии лифт.
- Апартаменты в элитных домах. В Ереване очень много так называемых элитных новостроек, квартиры в которых также сдаются в аренду. В основном это апартаменты на престижном Северном проспекте или проспекте Маштоца. Там представлены типичные условия для dolce vita — огромная площадь (некоторые апартаменты даже дюплекс) с новейшей техникой, дорогой мебелью, панорамным видом, джакузи, а также консьержем и охраняемой парковкой. Конечно же, будьте готовы и к соответствующей цене, которая может достигать цены номера в престижном пятизвездночном отеле.
Дома и виллы
Аренда домов и вилл имеет тот же принцип, что и аренда апартаментов. Насколько мне известно, такой вариант предпочитают опять же большие семьи и коллективы, а также любители уединения.
Главным нюансом, на который предлагаю обратить внимание при выборе домов или вилл — это местоположение. Львиная доля такого жилья располагается за пределами центра города, добираться до него скорее всего будет удобнее на арендованном автомобиле (расценки можно посмотреть здесь). В центре практически нет частных домов, разве что в престижном районе Каскада на самом верху знаменитых лестниц. Там располагаются дорогие фешенебельные дома в соответствующей ценовой категории. В остальном же приличные варианты расположены уже на окраинах Еревана, в районах Аван, Норк, также в отдельном квартале особняков и элитных домов Ваагни, который расположен на Аштаракском шоссе.
На мой взгляд, виллы — не самый популярный тип жилья у среднестатистического туриста. Их скорее выбирают компании с конкретной целью: корпоратив, вечеринка и т. д.
Какие есть варианты квартир и домов можно посмотреть тут. Только внимательно читайте правила сайта, если никогда раньше не пользовались, оплата за аренду спишется с вас как только арендодатель подтвердит бронь.
Районы
Небольшой Ереван делится аж на двенадцать различных районов, каждый из которых включает несколько кварталов и может кардинально отличаться от другого не только архитектурой, но даже менталитетом людей, проживающих там. Все двенадцать (вы их можете увидеть на карте, кроме отдаленного района Нубарашен, расположенного ниже Эребуни) я описывать не стану. И не потому что они опасные или неблагополучные, нет, Ереван вообще очень безопасный город, а просто потому, что там нечем заняться путешественнику. Это типичные спальные районы, и дорога от них до центра может занять немалое количество времени, особенно учитывая пробки в час пик.
Итак, расскажу вам про наиболее популярные и престижные районы города.
Кентрон (центр)
Можно много говорить о том, что в центре всегда шумно, цены на жилье выше и так далее. Но все же для туристов, особенно тех, кто впервые в Ереване, центр города — идеальный выбор. На карте выше он обведен красным.
В нем развитая инфраструктура, парки, рестораны и кафе на любой вкус, и, что самое главное, здесь сконцентрированы практически все основные достопримечательности. Это и всемирно известный музей «Матенадаран», и прекрасная Площадь Республики, и Театр оперы и балета, и Каскад, Коньячный завод, дом-музей Параджанова и многие другие.
Арабкир
Пожалуй, второй по популярности и престижу район Еревана. Здесь находится главный проспект, названный в честь великого композитора Комитаса.
Это достаточно большой район, он граничит с центральным. Фактически от Кентрона его отделяет проспект Баграмяна. В этом месте находится станция метро «Дружба». Здесь хорошая инфраструктура, развитая транспортная система.
Ачапняк
Также достаточно большой жилой район, но включающий в себя и совсем уж отдаленные кварталы.
Однако все-таки о нем стоит упомянуть, потому что здесь недалеко от Киевского моста располагается живописное Разданское ущелье с парковой зоной и мемориальный комплекс «Цицернакаберд» (о нем подробнее вы можете почитать здесь).
Аван и Давидашен
Два отдаленных от центра района, Аван и Давидашен (последний выделен на карте фиолетовым кружочком), расположены в противоположных концах Еревана. Однако их объединяет одно — чистота и ухоженность. Негласно они соперничают друг с другом в звании самого комфортного района для проживания: тут множество зеленых территорий, уютных парков, двориков, различных магазинов и кафе.
Единственным минусом (а для кого-то возможно и плюсом) является отдаленность от центра, однако хорошая транспортная система и эти недостатки сводит к нулю.
Стоит отметить, что в отдаленных от центра районах меньше шансов найти квартиру, сдаваемую посуточно. В основном их арендуют на более долгий срок. В том числе и поэтому я посоветовала бы искать жилье либо в центре города, либо в районе Арабкир.
***
Напоследок я хотела бы дать вам несколько советов с учетом всего вышесказанного:
- Планируя поездку в прекрасный Ереван, желательно заранее позаботиться о жилье, особенно в высокий сезон. Это даст вам возможность забронировать понравившийся вам отель или апартаменты по выгодной цене.
- Особым спросом у туристов пользуется жилье с видом на Арарат. Из окон и балконов многих высоко расположенных зданий действительно можно любоваться библейской горой, поэтому не удивляйтесь, если аренда квартир и номеров с видом как из рекламного плаката будет стоить дороже, чем аналогичного жилья без него.
- Советую селиться в центре, а именно в районе оперы, Каскада или Площади Республики. Так вы не только сэкономите время, изучая основные достопримечательности (они все будут в пешей доступности), у вас наверняка будет прекрасный вид из окна, возможность выпить после прогулки по городу ароматный кофе в ближайшем кафе или стать свидетелем уличных перформансов.